Nový rekord! Jak se vyřídila hypotéka na koupi bytu za 6 dní?

Nikdy by mě nenapadlo, že číslo 6 má vlastní stránku na wikipedii. Doporučuji nastudovat. Krom toho, že se jedná o "dokonalé číslo" a šest stejných mincí může být položeno kolem centrální mince stejného průměru tak, že každá mince se dotýká centrální mince a zároveň se dotýká dvou svých sousedů bez toho, aby vznikla jakákoliv mezera, má pro mě ještě jeden zcela nový význam!

6 pracovních dní mi na přelomu ledna a února 2019 trvalo kompletně vyřídit jeden hypoteční úvěr. Od první schůzky a podepsání žádosti po schválený hypoteční úvěr a vytištěné smlouvy připravené k podpisu trvalo vše jen 6 pracovních dní. A to se nejednalo o jednoduché refinancování, nýbrž o koupi bytu a ještě k tomu hypotéku z kategorie do 90% LTV! Klienti tedy potřebovali jen 10% vlastních zdrojů. Za těchto 6 dnů se musela zpracovat žádost, udělat prescorig, schválit výjimka na sazbu a poplatky, doložit kompletní podklady k příjmům a účelu, udělat odhad, upravit kupní smlouva, vše se pak muselo zpracovat, schválit a na závěr bylo třeba ještě připravit kompletní dokumentaci, odeslat klientovi, vytisknout a napodepisovat ze strany banky.

Jak se mi to povedlo?

Zkušenosti a schopnosti mám na to, abych se svým týmem vyřídil za dva týdny většinu hypoték. Stačí všechny kroky zorganizovat tak, aby se neustále dělalo více věcí naráz a nikdo na nic nečekal ani o hodinu déle, než je nezbytně nutné. Bohužel nejsem jediným článkem celého řetězce. Někdy proces zdrží sám klient, někdy jeho zaměstnavatel, příslušné úřady, prodávající, realitní makléř, někdy odhadce, jindy zase zpracovatel, schvalovatel apod. Někdy je třeba doložit podkladů více, než je obvyklé. A proto mi většina hypoték trvá vyřídit zhruba měsíc. Pak jsou extra případy od kterých i třeba někteří kolegové/konkurenti dali ruce pryč a se kterými si lámu hlavu i 2-3 měsíce. Řídím se však heslem, že musím každý úkol buď splnit anebo padnout při jeho plnění.

Tato hypotéka byla však jiná. Tady klaplo vše na co jsem sáhl. Žádost jsem dělal v on-line systému České spořitelny, prescoring byl hotový ještě během schůzky. Prodávajícího zastupovala moje kolegyně Michaela Götzová, takže veškeré podklady k bytu jsem měl vždy během pár minut a přesně tak, jak potřebuji. Klienti plnili úkoly vzorně. Pan Jiříček schválil extra podmínky za ČS včas a paní Dirnová na jejich hypotečním centru jednala přesně tak rychle a přesně, jak jsem potřeboval a jak je jejím dobrým zvykem. Prostě dokonalost! A tímto patří všem velké díky!

A co vy? Slyšel jsem, že i 5 je moc fajn číslo, zkusíte ho se mnou překonat?